Après plusieurs années difficiles pour le marché du logement neuf, 2026 commence-t-elle à marquer un tournant pour la construction en France ?
Les derniers chiffres publiés ce 28 août 2026 par le Service des données et études statistiques (SDES) apportent de nouveaux éléments de réponse. En juillet, 27 677 logements auraient été mis en chantier en France, soit une progression de 8,9 % par rapport au mois de juin.
Dans le même temps, les autorisations de construire poursuivent toutefois leur léger recul, avec 29 577 logements autorisés en juillet, soit une baisse de 2,5 % sur un mois.
Des indicateurs contrastés qui invitent donc à la prudence, mais qui montrent aussi que le marché de la construction neuve donne certains signes d’amélioration.
Construction neuve : des mises en chantier en hausse de 8,9 % en juillet
C’est probablement le chiffre le plus encourageant de cette nouvelle publication.
En juillet 2026, 27 677 logements ont été mis en chantier, selon les estimations du SDES.
Cela représente une hausse de 8,9 % en un mois, après une stabilité en juin et un léger recul enregistré en mai.
Cette évolution mérite d’être surveillée dans les prochains mois. Les mises en chantier constituent en effet un indicateur particulièrement concret de l’activité du secteur puisqu’elles correspondent au démarrage effectif des projets de construction.
Après la forte contraction connue par le marché du logement neuf ces dernières années, voir cet indicateur progresser constitue donc un signal positif.
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Les permis de construire restent néanmoins en léger recul
L’autre grand indicateur à surveiller concerne les autorisations de logements.
Et sur ce point, la tendance est plus nuancée.
En juillet 2026, 29 577 logements ont été autorisés à la construction, soit une diminution de 2,5 % par rapport à juin.
Ce recul intervient après plusieurs mois particulièrement mouvementés.
En mai, les autorisations avaient fortement rebondi. Elles avaient ensuite diminué en juin avant d’enregistrer cette nouvelle baisse modérée en juillet. Le SDES précise d’ailleurs qu’à compter de mars 2026, les statistiques sont produites à partir du nouveau dispositif Sitadel3, qui a entraîné certaines révisions des données publiées.
Il est donc préférable d’observer la tendance sur plusieurs mois plutôt que de tirer des conclusions à partir d’une seule variation mensuelle.
2026 fait néanmoins mieux que 2025 sur les autorisations
En prenant davantage de recul, une évolution intéressante apparaît.
Sur les sept premiers mois de 2026, le niveau mensuel moyen des autorisations de logements est 1,4 % supérieur au niveau moyen observé en 2025.
À la fin du premier semestre, cet écart était encore de +4,3 %.
Il existe donc bien une amélioration par rapport au point bas du marché.
Mais celle-ci reste fragile.
Sur les douze derniers mois, d’août 2025 à juillet 2026, 370 673 logements ont été autorisés en France. Ce niveau demeure 9,5 % inférieur à la moyenne des cinq années précédentes.
Autrement dit : le marché montre des signes de redressement, mais il n’a pas encore retrouvé ses niveaux historiques.
Peut-on réellement parler de reprise de la construction en 2026 ?
À ce stade, le terme de reprise progressive paraît plus approprié que celui de véritable rebond du marché.
Plusieurs signaux sont encourageants :
- les mises en chantier progressent fortement en juillet ;
- le niveau moyen des autorisations depuis janvier reste supérieur à celui de 2025 ;
- l’activité semble progressivement se stabiliser après plusieurs années très difficiles pour le logement neuf.
Mais d’autres indicateurs appellent encore à la prudence, notamment le nombre de permis de construire, toujours nettement inférieur aux niveaux observés au cours des années précédentes.
Les données des prochains mois seront donc particulièrement importantes pour déterminer si l’amélioration observée en 2026 s’inscrit réellement dans la durée.
Est-ce le bon moment pour faire construire sa maison ?
Pour les particuliers qui réfléchissent à un projet de construction, la situation du marché ne constitue évidemment qu’une partie de l’équation.
Un projet de maison individuelle dépend avant tout de plusieurs paramètres personnels :
le budget disponible, la capacité d’emprunt, le coût et la disponibilité du terrain, la localisation recherchée, les caractéristiques de la maison et les besoins de la famille.
Il n’existe donc pas nécessairement un « moment parfait » applicable à tous les projets.
En revanche, une période de stabilisation du marché peut être l’occasion de réétudier la faisabilité d’un projet mis en attente ces dernières années.
La première étape consiste alors à mettre en perspective le coût du terrain, celui de la construction et les caractéristiques souhaitées pour déterminer l’enveloppe globale nécessaire.
Construction de maison en Loire-Atlantique : un marché à suivre à la rentrée
Ces évolutions nationales sont particulièrement intéressantes à suivre en Loire-Atlantique, territoire où les besoins en logements restent importants et où les situations diffèrent fortement selon les secteurs.
Nantes et sa périphérie, le littoral autour de La Baule et Pornichet, le secteur de Saint-Nazaire ou encore les communes situées au nord et au sud de Nantes présentent des marchés fonciers et des contraintes d’urbanisme très différents.
Pour les futurs propriétaires, la réussite d’un projet de construction repose donc autant sur la recherche du bon terrain que sur la conception d’une maison cohérente avec celui-ci.
Orientation, emprise au sol, règles du PLU, architecture, performances énergétiques, surface habitable ou encore budget doivent être étudiés ensemble dès les premières étapes du projet.
Près de 40 ans d’expérience dans la construction en Loire-Atlantique
Chez Maisons Dominique Charles, nous suivons naturellement les évolutions du marché de la construction et du logement en Loire-Atlantique.
Mais au-delà des statistiques nationales, chaque projet reste unique.
Depuis près de 40 ans, nos équipes accompagnent les particuliers dans la conception et la construction de maisons individuelles sur mesure en Loire-Atlantique, en tenant compte du terrain, du budget et du mode de vie de chaque famille.
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Sources :
- SDES – Construction de logements : résultats à fin juillet 2026 — Ministère de la Transition écologique. Données sur les logements autorisés et les mises en chantier publiées le 28 août 2026.
Consulter les chiffres à fin juillet 2026 - SDES – Construction de logements : résultats à fin juin 2026 — Ministère de la Transition écologique. Données utilisées pour comparer l’évolution du marché entre mai, juin et juillet 2026.
Consulter les chiffres à fin juin 2026
