Publié le 02/09/2026
La remise des clés représente probablement l’un des moments les plus attendus d’un projet de construction. Après plusieurs mois consacrés au terrain, aux plans, aux démarches administratives et au chantier, la maison est enfin prête à accueillir ses propriétaires.
Ou presque.
Car selon le niveau de finition prévu dans le contrat, certains travaux et équipements peuvent encore rester à réaliser après la livraison d’une maison neuve.
Peintures, cuisine, luminaires, placards, terrasse, clôtures, portail, allées, jardin… Pris individuellement, ces postes peuvent sembler secondaires face au budget global de la construction. Additionnés, ils peuvent pourtant représenter une enveloppe importante.
Les anticiper dès le début du projet permet d’éviter une situation assez classique : disposer d’une maison neuve parfaitement habitable, mais ne plus avoir suffisamment de budget pour réaliser les aménagements souhaités.
Alors, quels travaux prévoir après la remise des clés d’une maison neuve ? Faisons le tour des principaux postes à intégrer à votre budget.
Toutes les maisons ne sont pas livrées avec exactement le même niveau de finition.
Il est donc essentiel de savoir précisément ce qui est inclus dans le contrat avant de déterminer les travaux restant à la charge du propriétaire.
Avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), la notice descriptive joue ici un rôle particulièrement important. Elle précise les caractéristiques techniques de la construction et distingue notamment les travaux compris dans le prix convenu de ceux éventuellement réservés par le maître d’ouvrage.
Cette lecture doit intervenir bien avant la remise des clés.
Elle permet d’établir un budget global beaucoup plus réaliste.
C’est l’un des premiers postes auxquels on pense.
Selon les prestations prévues au contrat, certaines finitions murales peuvent rester à réaliser par les propriétaires.
Dans une maison entière, la surface à peindre est évidemment bien supérieure à la seule surface habitable. Il faut prendre en compte les murs, mais également les plafonds et les éventuelles préparations nécessaires.
Pour une maison familiale, le chantier peut donc rapidement devenir conséquent.
Deux solutions sont généralement envisagées : réaliser soi-même les travaux pour réduire le budget ou faire intervenir un professionnel afin de gagner du temps et d’obtenir une finition homogène.
Dans les deux cas, mieux vaut avoir anticipé la dépense.
Même logique pour les sols.
Carrelage, parquet, sol stratifié… vérifiez précisément les pièces pour lesquelles un revêtement est compris dans votre projet.
Il peut par exemple être prévu dans les pièces de vie et les pièces d’eau, tandis que certains sols de chambres restent à réaliser.
Au-delà du matériau lui-même, il faut également penser aux plinthes et à la pose lorsque celle-ci n’est pas réalisée par le propriétaire.
Une différence de quelques dizaines d’euros par mètre carré peut représenter plusieurs milliers d’euros à l’échelle d’une maison.
La cuisine mérite une attention particulière.
Selon le projet, son achat peut être totalement indépendant du contrat de construction.
Meubles, plan de travail, évier, robinetterie, électroménager, crédence, éclairage… les possibilités sont extrêmement nombreuses et les budgets tout autant.
Il est donc préférable de définir assez tôt le niveau de cuisine souhaité.
Cela présente aussi un intérêt technique.
Lorsque le projet est anticipé, l’implantation de la cuisine peut être prise en compte dans la conception de la maison : emplacement des prises, arrivées et évacuations d’eau, éclairage ou positionnement des équipements.
La cuisine ne doit donc pas être considérée comme un sujet à traiter uniquement après la remise des clés.
Les rangements ont un impact considérable sur le confort quotidien.
Placards dans les chambres, dressing dans la suite parentale, rangement dans l’entrée, aménagement du cellier… ils peuvent pourtant être oubliés lors de l’établissement du budget initial.
Là encore, les écarts de prix sont importants entre des solutions simples et des aménagements entièrement personnalisés.
Le plus important est de prévoir les emplacements dès la conception.
Une niche correctement dimensionnée pour recevoir un placard sera généralement beaucoup plus facile à aménager qu’un espace improvisé après coup.
La maison dispose évidemment des installations électriques prévues au projet. Mais cela ne signifie pas que tous les luminaires décoratifs sont nécessairement compris.
Suspensions, appliques, plafonniers ou éclairages extérieurs peuvent rester à acheter.
Individuellement, leur coût semble limité.
Mais lorsqu’il faut équiper simultanément le séjour, la cuisine, les chambres, les circulations, les salles d’eau et les extérieurs, l’addition augmente rapidement.
C’est typiquement le genre de petite dépense qui mérite d’apparaître dans l’enveloppe « après livraison ».
Dès les premiers beaux jours, la terrasse devient souvent une priorité.
Bois, composite, carrelage, béton… son coût dépend de sa superficie, du matériau choisi et de la préparation nécessaire.
Mais faut-il obligatoirement la réaliser immédiatement ?
Pas toujours.
Lorsque le budget est serré, certains aménagements extérieurs peuvent être réalisés progressivement. L’essentiel est d’avoir anticipé leur emplacement afin que les niveaux, ouvertures et accès soient cohérents avec le futur projet.
Une terrasse définitive peut ainsi être réalisée plusieurs mois après l’emménagement.
C’est un poste moins spectaculaire, mais particulièrement important au quotidien.
Entre la rue, le stationnement, le garage et l’entrée de la maison, il faut pouvoir circuler dans de bonnes conditions.
Gravier, béton, pavés, enrobé… plusieurs solutions existent.
Le choix dépend du budget, de l’esthétique recherchée et de la configuration du terrain.
Les travaux de terrassement ou de préparation nécessaires doivent également être pris en compte.
Sur un terrain neuf, les limites de propriété ne disposent pas nécessairement des aménagements souhaités.
Les propriétaires peuvent donc avoir à prévoir :
Ces travaux répondent à plusieurs objectifs : sécuriser la parcelle, préserver l’intimité et finaliser l’aspect extérieur de la propriété.
Attention toutefois : les clôtures peuvent être soumises aux règles locales d’urbanisme. Hauteur, matériaux ou aspect peuvent être encadrés par le PLU et une déclaration préalable peut être nécessaire dans certains cas.
Mieux vaut donc vérifier avant d’acheter les matériaux.
Lorsque le chantier s’achève, le terrain n’a généralement pas encore l’apparence du jardin imaginé lors des premières projections.
Il peut rester beaucoup à faire :
nivellement, apport de terre, engazonnement, plantations, haies ou création de massifs.
Et un jardin peut représenter un véritable budget.
La bonne nouvelle est qu’il s’agit probablement de l’un des postes les plus faciles à échelonner dans le temps.
Quelques plantations prioritaires peuvent être réalisées la première année, puis les aménagements enrichis progressivement.
Selon les besoins du foyer, d’autres équipements peuvent également être envisagés après la construction.
On pense notamment à un abri de jardin, un carport, une pergola, une borne de recharge pour véhicule électrique ou encore certains dispositifs de récupération des eaux pluviales.
Attention toutefois : selon leur nature, leur superficie et les règles locales, certains aménagements peuvent nécessiter une autorisation d’urbanisme.
Il est donc préférable de réfléchir à ces projets avant même la construction, même lorsqu’ils ne seront réalisés que quelques années plus tard.
Faire construire sa maison est un projet qui nécessite d’être accompagné par des professionnels.
Nos experts en construction de maisons individuelles sont à votre écoute pour définir un projet qui vous ressemble.
Tout ne doit pas nécessairement être réalisé immédiatement.
On peut distinguer trois niveaux de priorité.
Cette hiérarchisation permet de ne pas faire exploser le budget au moment où les dépenses sont déjà nombreuses.
Il serait risqué de donner un montant universel.
Une famille réalisant elle-même les peintures et choisissant une cuisine relativement simple n’aura évidemment pas la même enveloppe qu’un propriétaire faisant intervenir des professionnels pour l’ensemble des finitions, les extérieurs et une cuisine entièrement équipée.
Le bon réflexe consiste plutôt à établir un tableau budgétaire dès le début du projet.
Par exemple : Cette méthode très simple évite d’oublier les dépenses qui arrivent après la construction.
La réception des travaux constitue une étape juridique majeure.
Elle correspond au moment où le maître d’ouvrage accepte les travaux, avec ou sans réserves. Un procès-verbal de réception est établi et les éventuelles anomalies constatées doivent y être consignées.
La réception marque également le point de départ de plusieurs garanties légales liées à la construction.
Il ne faut donc pas considérer cette étape comme une simple « remise des clés ».
Elle mérite une attention particulière.
Non, lorsqu’il s’agit de désordres ou travaux relevant du constructeur et consignés comme réserves à la réception, ils n’ont évidemment pas vocation à devenir des travaux à la charge du propriétaire.
Il faut bien distinguer :
les prestations qui n’étaient pas comprises dans le contrat, que le propriétaire avait prévu de réaliser lui-même ou de confier à d’autres entreprises ;
et les travaux prévus contractuellement mais présentant un défaut ou une non-conformité, qui relèvent du traitement des réserves et des garanties applicables.
Cette distinction est essentielle lorsqu’on établit la liste des travaux restant à effectuer après la livraison.
Parce qu’un aménagement réalisé demain peut nécessiter une décision aujourd’hui.
Anticiper ne signifie pas nécessairement tout acheter immédiatement.
Cela signifie concevoir une maison capable d’accueillir facilement les futurs équipements.
C’est finalement le point essentiel.
Lorsque l’on calcule son budget pour faire construire, il ne faut pas s’arrêter au prix affiché de la maison et du terrain.
Le véritable budget du projet comprend potentiellement : terrain + frais d’acquisition + maison + raccordements + taxes + travaux réservés + équipements + aménagements extérieurs.
Certains postes pourront être différés. D’autres seront indispensables avant l’emménagement.
Mais tous doivent être identifiés.
Cette approche évite notamment d’utiliser la totalité de son apport personnel pour financer le terrain et la construction, puis de devoir recourir à de nouveaux financements pour terminer les aménagements.
L’accompagnement d’un constructeur intervient justement bien avant le démarrage du chantier.
Avec Maisons Dominique Charles, les échanges préparatoires permettent de travailler sur le terrain, le financement, les plans, la notice descriptive et les différents choix techniques du projet.
Faire appel à un constructeur de maison en Loire-Atlantique permet ainsi de réfléchir non seulement à la construction elle-même, mais également à la manière dont la future maison sera utilisée.
Plus les besoins sont identifiés tôt, plus il est facile d’anticiper les équipements et les aménagements futurs.
Faire construire sa maison est un projet qui nécessite d’être accompagné par des professionnels.
Nos experts en construction de maisons individuelles sont à votre écoute pour définir un projet qui vous ressemble.
La livraison n’est pas nécessairement la dernière dépense d’un projet de construction.
Cuisine, décoration, rangements, terrasse, clôtures ou jardin participent pleinement à la qualité de vie dans la nouvelle maison.
La bonne méthode consiste donc à déterminer très tôt ce qui est compris dans le contrat, ce qui restera à votre charge et ce qui pourra être réalisé progressivement.
Vous pourrez ainsi consacrer votre budget aux équipements réellement prioritaires et éviter les mauvaises surprises quelques semaines avant l’emménagement.
La remise des clés restera alors ce qu’elle doit être : l’aboutissement du projet de construction et le début de la vie dans votre nouvelle maison.
Maisons Dominique Charles accompagne les porteurs de projet de la définition de leurs besoins jusqu’à la réception de leur maison. L’objectif : concevoir en amont une habitation adaptée au terrain, au budget et au quotidien de ses futurs occupants.
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