RE2025 : évolution de la norme environnementale en 2025

Vous avez pour projet d’acheter un logement neuf ? Sachez que depuis le 1^er janvier 2025, une nouvelle norme est entrée en vigueur : la Réglementation Environnementale 2025 (RE2025). Plus ambitieuse que la RE2020, elle vient renforcer la réglementation en matière de performance énergétique et d’empreinte carbone. Avec elle, le secteur du bâtiment franchit un nouveau cap dans la transition écologique. Que vous soyez futur propriétaire d’un logement neuf, investisseur ou que vous envisagiez une construction neuve, voici un tour d’horizon de ce qui change avec la RE 2025 en France !

De RE2020 à RE2025 : pourquoi la norme environnementale évolue ?

C’est un fait : le secteur du bâtiment fait partie des secteurs les plus polluants : il représente en effet 43 % de la consommation énergétique annuelle en France et environ 23 % des émissions de CO². Face aux enjeux de préservation de l’environnement, l’Etat a choisi de faire évoluer la RE 2020, en allant plus loin dans la transition écologique et le défi climatique.

La RE2025 revêt ainsi trois grands objectifs : 

• Réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) sur l’ensemble du cycle de vie des bâtiments (construction, exploitation, démolition).
• Améliorer l’efficacité énergétique grâce à une meilleure isolation et à l’utilisation de technologies performantes.
• Garantir le confort et la santé des occupants, en optimisant la qualité de l’air et l’acoustique.

En parallèle, l’objectif de la nouvelle norme RE2025 est aussi de mettre le secteur du bâtiment en conformité avec la Stratégie Nationale Bas-Carbone, qui vise la neutralité carbone d’ici 2050. 

Les principales évolutions de la RE 2025

À quoi ressemble un logement neuf respectant la RE 2025 ? Il est conçu avec des matériaux plus durables, ne doit pas dépasser un certain seuil carbone… mais pas seulement. Voici les principales évolutions de la nouvelle réglementation environnementale 2025, pour une maison plus durable et limitant la consommation d’énergie.

Des seuils carbone plus stricts

Deux indicateurs ont été renforcés :

• IC Construction : mesure l’impact carbone des matériaux et du chantier. Pour une maison individuelle, le seuil est passé de 640 à 530 kg de CO₂/m².
• IC Énergie : calcule les émissions liées à l’usage du bâtiment sur 50 ans. Pour les bâtiments non raccordés à un réseau de chaleur, il passe de 560 à 260 kg de CO₂/m²/an.

Ces valeurs obligent les constructeurs de maisons à limiter l’usage du gaz et à privilégier des solutions bas-carbone.

Des matériaux plus durables

La RE 2025 encourage le recours à des matériaux biosourcés comme le bois, le chanvre, la ouate de cellulose ou encore la laine de bois. Le béton, dont la production est très énergivore, commence petit à petit à être moins utilisé, au profit de solutions plus écologiques et souvent locales, notamment pour optimiser l’isolation.

Le confort d’été renforcé

Avec le réchauffement climatique, les canicules deviennent plus fréquentes et peuvent rendre certains logements inconfortables. Pour que les logements neufs restent agréables même en période de fortes chaleurs, la RE2025 impose notamment :  

• Des vitrages performants
• Des protections solaires (brise-soleil, volets isolants)
• Une meilleure conception bioclimatique des bâtiments.

La prise en compte du cycle de vie des logements neufs

Autre changement dans le passage de la RE2025 à la RE2025 : l’analyse environnementale inclut désormais la production, le transport, l’utilisation et la fin de vie des matériaux. Il s’agit d’une vision globale sur 50 ans.

Quels équipements pour répondre aux exigences de la RE 2025?

Pour respecter la nouvelle norme RE 2025, les constructeurs immobiliers doivent intégrer des équipements adaptés. Parmi ceux-ci, on retrouve :

Les systèmes de chauffage

• Les pompes à chaleur (PAC) : En 2025, 9 maisons neuves sur 10 en sont équipées (selon le Baromètre Domexpo). Elles permettent de produire jusqu’à 4 fois plus d’énergie qu’elles n’en consomment.
• Le chauffage hybride : un système qui combine une pompe à chaleur et une chaudière à condensation, permettant d’optimiser les performances énergétiques.
• Le chauffage au bois : poêles à granulés, chaudières biomasse… sont des alternatives écologiques. 

L’énergie solaire

• Les panneaux photovoltaïques : de plus en plus répandus dans la construction neuve, ils permettent de produire sa propre électricité.
• Les chauffe-eaux solaires : ils couvrent jusqu’à 70 % des besoins d’un foyer en eau chaude sanitaire.

La ventilation et la domotique

• La ventilation double flux : pour un air sain tout en limitant les pertes de chaleur.
• La domotique : pilotage intelligent du chauffage, de l’éclairage ou des volets. Selon Total Énergies, elle peut permettre de réaliser jusqu’à 30 % d’économies selon les habitudes des occupants.

Qu’est-ce que la RE 2025 change pour les propriétaires et investisseurs ?

La RE 2025 engendre quelques changements pour les futurs propriétaires de logements neufs et les investisseurs :

• Un coût initial un peu plus élevé qu’une construction classique, en raison des matériaux et équipements plus performants…

Mais : 

• Des économies d’énergie à long terme.
• Une meilleure valorisation immobilière. Un logement RE 2025 est perçu comme moderne, durable et confortable, ce qui a l’avantage de renforcer son attractivité sur le marché immobilier.
• Un confort amélioré : température agréable en toutes saisons, air plus sain, réduction des nuisances sonores…

RE2025 et Maisons Dominique Charles

Vous souhaitez faire construire votre maison en Loire-Atlantique ? Maisons Dominique Charles vous accompagne dans un projet sur mesure, alliant qualité et respect des dernières normes en vigueur comme la RE2025. Doté de plus de 40 années d’expérience, ce constructeur de maisons individuelles dans le 44 sélectionne avec soin des matériaux de qualité et travaille avec des artisans de confiance. Grâce à son bureau d’études intégré, chaque maison est conçue pour répondre à vos besoins, tout en respectant les dernières exigences en matière de performance énergétique et de réduction de l’empreinte carbone.

Pour conclure, la RE 2025 marque un vrai tournant dans la construction et la rénovation. Pour les particuliers, elle garantit des logements plus économiques, plus sains, et des constructions éco-responsables. Mais la RE 2025 n’est qu’une étape vers un immobilier plus vert : de nouveaux seuils entreront en vigueur en 2028, puis en 2031. À suivre…