Les erreurs à éviter lors de la construction de votre maison individuelle

Vous avez pour projet de faire construire une maison individuelle ? Ne vous précipitez pas
tête baissée ! Entre excitation et hâte, il est malheureusement facile de commettre des
erreurs qui peuvent compromettre votre précieux projet. Pour que tout se déroule au mieux,
il est important de connaître les pièges à éviter. Budget, terrain, choix du constructeur de
maison, démarches administratives, matériaux… Voici les principales erreurs à éviter lors de
la construction de votre maison et comment les contourner !

Erreur n°1 à éviter lors de la construction de
votre maison : sous-estimer le budget

L’une des erreurs les plus fréquentes quand on souhaite faire construire une maison ? Ne se
baser que sur le prix de construction de la maison et oublier les frais annexes. Car oui, en
plus du terrain et de la construction, il faut généralement prévoir :

• Les frais de notaire et les taxes
• L’étude de sol et la viabilisation du terrain
• Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement)
• L’aménagement extérieur et les finitions (clôtures, terrasse, mobilier, etc.).

Erreur n°2 : négliger le choix du terrain

Autre erreur de construction courante : choisir le terrain à la va-vite. Le terrain est LA base
de votre projet. Un choix de terrain inadapté peut entraîner des surcoûts et des contraintes
techniques importantes. Prenez donc en compte les éléments suivants avant de jeter votre
dévolu sur un terrain :

• La qualité du sol pour des fondations solides (une étude géotechnique peut être
• exigée selon les zones)
• L’orientation et la pente du terrain pour un confort thermique et lumineux optimal
• Les servitudes et les réglementations locales (PLU, PPRN)
• La proximité des réseaux et l’accessibilité
• La végétation.

Conseil : prenez le temps de visiter le quartier, échanger avec les voisins et vous faire
accompagner par des experts locaux pour éviter les mauvaises surprises.
Constructeur de maisons individuelles depuis 1985 en Loire-Atlantique (44), Maisons
Dominique Charles vous accompagne dans le choix de votre terrain et vous propose des
solutions adaptées pour garantir une implantation optimale de votre maison. Avec ses offres

« maison + terrain », vous profitez de terrains soigneusement sélectionnés pour que votre
projet de construction se réalise sereinement.

Erreur n°3 : ignorer les démarches
administratives

Permis de construire, déclaration d’ouverture de chantier, autorisations de raccordement…
Toutes ces démarches sont obligatoires. Les négliger pourrait retarder, voire annuler votre
projet. Pour vous aider à les réaliser rapidement et efficacement, l’idéal est de les confier à
un constructeur de maison expérimenté.
Le constructeur Maisons Dominique Charles, par exemple, gère ces différentes étapes
pour vous, en respectant les délais et la réglementation.

Erreur n°4 : mal concevoir les plans de la
maison

La conception des plans est extrêmement importante : elle définit votre confort quotidien et la
fonctionnalité de votre maison. Attention, donc, à ne pas « bâcler » cette étape.
Voici les principaux pièges à éviter lors de la conception des plans :

• Ne pas anticiper l’évolution future de la famille (chambres modulables, bureau,
  extension possible…)
• Négliger l’orientation et la luminosité des pièces
• Sous-estimer les besoins en rangements et en espaces polyvalents
• Ne pas prévoir des circulations fonctionnelles et accessibles

Maisons Dominique Charles dispose d’un bureau d’études intégré qui conçoit des maisons
personnalisées et parfaitement adaptées à vos besoins.

Erreur n°5 : choisir des matériaux peu
performants

Opter pour des matériaux (trop) économiques peut sembler avantageux au départ, mais cela
risque de compromettre la durabilité, l’isolation, le confort thermique et même la valeur future
de votre maison. Privilégier des matériaux performants est important : cela vous garantit une
maison confortable, résistante et conforme aux normes en vigueur.
Chez Maisons Dominique Charles, nous sélectionnons des matériaux de qualité, durables
et performants pour assurer la longévité de votre construction et optimiser la performance
énergétique, conformément aux dernières exigences environnementales.

Erreur n°6 : ne pas vérifier les garanties et
assurances

Les garanties sont essentielles pour protéger votre investissement. Sans garanties, vous
n’êtes pas couvert en cas de problème après la livraison. Il existe plusieurs garanties et
assurances obligatoires :

• La garantie décennale : couvre les dommages affectant la solidité de la maison
• La garantie de parfait achèvement : assure la réparation des défauts signalés après livraison
• L’assurance dommage-ouvrage : prend en charge les réparations en cas de malfaçons
• La garantie biennale pour les équipements : couvre pendant deux ans les éléments dissociables de la construction (garantie facultative, selon le contrat

Dans le cadre d’un projet de construction, Maisons Dominique Charles vous fait signer un
contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) garantissant le prix et le délai de
livraison, avec toutes les assurances nécessaires pour votre tranquillité.

Erreur n°7 : négliger le suivi du chantier

Même avec un constructeur fiable, suivre l’avancée de votre chantier est plus que
nécessaire. Les visites programmées à chaque étape permettent de vérifier que tout va bien
et de prévenir tout problème avant qu’il ne devienne coûteux.
En choisissant Maisons Dominique Charles pour bâtir votre maison en Loire-Atlantique,
vous bénéficiez d’un conducteur de travaux dédié qui vous accompagne de A à Z et répond
à toutes vos questions pour une construction sereine.

Erreur n°8 de construction de maison : ne
pas vérifier les références du constructeur de
maison

La réussite de votre projet repose en grande partie sur le choix d’un constructeur de maison
fiable et expérimenté. Si le prix est bien évidemment un critère déterminant, il faut également
s’assurer du sérieux du constructeur. Avant de vous engager, prenez le temps de vérifier les
références et la crédibilité du constructeur :

• Est-il bien couvert par l’assurance dommages-ouvrage ?
• Est-il inscrit à la chambre du commerce et des métiers ?
• Possède-t-il des certifications et labels (NF Habitat, Promotelec, Label Constructeur Maisons de Qualité) ?
• Les avis clients et le bouche-à-oreille sont-ils positifs ?
• Travaille-t-il avec des artisans locaux ?

Maisons Dominique Charles travaille depuis de nombreuses années avec les mêmes
artisans locaux, pour vous proposer des maisons durables, solides et parfaitement
conformes à vos exigences.

Vous l’aurez compris, faire construire une maison individuelle demande organisation,
réflexion et accompagnement. Pour éviter les erreurs de construction de maison les plus
fréquentes, il est important, entre autres, de bien définir votre budget, de choisir un terrain
adapté, de respecter les démarches administratives, de sélectionner des matériaux et des
professionnels de qualité, de vérifier les garanties et de suivre le chantier régulièrement.
Avec Maisons Dominique Charles, vous bénéficiez d’un savoir-faire reconnu et d’un
accompagnement personnalisé pour réaliser la maison de vos rêves en Loire-Atlantique (44)
!