Financement, Etude 5

Caractéristiques de la simulation demandée :

Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition
d’une résidence en principale d’un montant de

170 000€ (hors frais) avec un apport de 500 €

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence est de 19 000 €, bénéficiant d’un nouveau prêt à 0 % (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur).

Cet achat est réalisé grâce à un prêt Liberté d’un montant de 141 500 € d’une durée de 30 ans, d’un prêt à 0 % d’un montant de 28 500 €, d’une durée de 24 ans pour une mensualité globale lissée de 810.17€ pendant 24 ans puis 801.12€ pendant 6 ans.

Le prêt Liberté est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 722.78 € pendant 18 ans puis 458.89 € pendant 6 ans puis 755.84 € pendant 6 ans. TEG 4,74 % (assurances et frais de dossier inclus).
Coût total 118881.84€ (intérêts, frais de dossier et d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500 €.
La cotisation d’assurance est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.

Nouveau prêt à 0 % : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 32.99€ pendant 18 ans puis 296.88€ pendant 6 ans. TEG annuel (assurance (1) comprise) 0,51 %.
Coût total 2626.58 € (cotisations d’assurance uniquement)
La cotisation d’assurance est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.

Barème en vigueur au 15/11/2010, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur - Crédit Foncier de France S.A. au capital de 806 319 000,50 € – siège social – 19 rue des Capucines – 75001 Paris / 542 029848 RCS Paris - Intermédiaire d’assurance, immatriculé à l’ORIAS sous le N° 07 023 327

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code la consommation).
(1) Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail


44-Loire-Atlantique - zone B 1
Nantes Métropole
Basse-Goulaine / Bouaye / Bouguenais / Brains / Carquefou / La Chapelle-sur-Erdre / Haute-Goulaine / Couëron / Indre / Mauves-sur-Loire / La Montagne / Nantes / Orvault / Le Pellerin / Rezé / Saint-Aignan-Grandlieu / Saint-Herblain / Saint-Jean-de-Boiseau / Saint-Léger-les-Vignes / Sainte-Luce-sur-Loire / Saint-Sébastien-sur-Loire / Sautron / Les Sorinières / Thouaré-sur-Loire / Vertou.
Presqu’île Guérandaise :
Le Croisic, La Baule-Escoublac, Mesquer, Piriac-sur-Mer, Pornichet, La Turballe

44-Loire-Atlantique – zone B 2
Saint Nazaire + Brière
Assérac / Batz-sur-Mer / Besné / La Chapelle-des-Marais / Donges / Guérande / Herbignac / Montoir-de-Bretagne / Le Pouliguen / Saint-André-des-Eaux / Saint-Joachim / Saint-Lyphard / Saint-Malo-de-Guersac / Saint-Molf / Saint-Nazaire / Trignac.
Pays de Retz
La Bernerie-en-Retz / Les Moutiers-en-Retz / La Plaine-sur-Mer / Pornic / Préfailles / Saint-Brevin-les-Pins / Saint-Michel-Chef-Chef.